15年年底到16年10月整体均价从九千多狂飙至13871元/平米，房价已连涨11个月，屡创新高。

现在15000以上的占比40%之多，两万已经是常态了，一位昆山本地的同事后悔地说：“要是知道昆山房价能涨成这样，去年就是借钱也要买一套，哎，当时要是买了现在可就发了。”

房价涨这么多 为什么还来昆山买房

        昆山位于大都市周边的城市，房价上涨也是由于上海和苏州的带动，而与这两个城市相比，房价相对较低，仍处于合理区间！置业者打算在昆山住，在上海、苏州上班，生活、工作两不误。

        作为长三角半小时生活圈，昆山的交通十分便捷，苏州到昆山驱车仅半小时可达，上海到昆山驱车1个小时左右；走城际铁路，苏州到昆山只要10分钟，上海到昆山只需要20分钟。随着地铁S1号线和昆山苏州中环连通的规划，未来城市之间的距离更加便捷。

     昆山在限购之前购房政策也是比较宽松，上海、苏州都限购，昆山不限购啊，无论是自住还是投资，在昆山买房相对来说都更容易些，没有那么多的条条框框。此外，昆山的落户政策也在放宽：购买80平米以上住宅且在本市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来昆山落户。

昆山房价上涨的筹码是什么

理由一：价格洼地吸引了上海，苏州的大批外来购房者，也带动了本地购房热潮，商品去化周期就一直在逐月递减，今年开始递减趋势变得越发明显

理由二：土地市场的火热，高成本拿地，土拍屡破记录

理由三：千亿房企争相进昆山，名楼林立，名企开发商争先抢地，万科，万达，绿地，象屿，碧桂园，华润置地，世贸，首创，广电，雅居乐等越来越多的知名房企在昆山发展，推出的产品也会越多样化，豪宅，别墅，洋房，购房者选择越来越多！

理由四：交通越发便利，准地铁房越来越多，除了各种区域规划，交通的带动才更直接，地铁通到哪，房价就真的涨到哪，未来昆山将建：

轨交S1线《接轨上海11号线》

轨交S2线《连接昆山南部水乡》

轨交S3线《接轨上海17号线》

其中S1号线将于2016年12月底开工！

       很多人选择昆山置业，也证明昆山是个值得投资的好地方，我相信一些新昆山人买买买的同时，也在促进昆山经济的发展。

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不管市场怎么变，买房的需求不会变，把握时机，及时出手，才是关键。

择一城终老，我想安定在昆山！

天际云墅这个盘，别墅小区，城东唯一在售的独栋别墅小区，另外住宅和别墅共享的配套，可想而知，品质也是很高的，绿城物业，七星级国家一级资质，让你享受到的是家一般的温暖及贴心。周边配套也是很成熟的，学区房，城东最好的小学和初中，地铁房，s1号线800米，步行也就几分钟的事。地铁一响，黄金万两。升值空间是毋庸置疑的，无论投资亦或是自住，都是明智之选。另外，还有个好消息，见下图

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昆山房价上涨的原动力在于上海的人口分流

上海现在的高房价和限购让大多数在上海奋斗的人望而却步

但是不买房，怎么解决孩子上学等问题呢

地铁，高铁的开通，把跨城上班变成可能

所以，有这样的内因和价差，昆山房价将持续上涨

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